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公积金贷款对首付比例有什么要求?2025-06-06 15:38:18

  在上海,公积金贷款首付比例因购房类型和政策调整而有所不同。以下是2025年的最新政策:

一、首套房首付比例

  一手房:最低首付比例为20%。

  二手房:最低首付比例为20%。

  保障房:最低首付比例为15%。

二、二套房首付比例

  普通区域:最低首付比例为25%。

  特定区域:所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的,最低首付比例为20%。

三、特殊情况

  组合贷款:若申请组合贷款(公积金贷款+商业贷款),首付比例需同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。

四、贷款额度

  首套房

  个人最高贷款额度为65万元,家庭最高贷款额度为130万元。

  缴交补充住房公积金的,个人最高贷款额度在上述额度基础上增加15万元,家庭最高贷款额度在上述额度基础上增加30万元。

  二套房

  个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元。

  缴交补充住房公积金的,个人最高贷款额度在上述额度基础上增加15万元,家庭最高贷款额度在上述额度基础上增加30万元。

五、多子女家庭优惠政策

  多子女家庭在购买首套住房时,公积金贷款最高额度可上浮20%。例如,个人最高贷款额度可达78万元,家庭最高贷款额度可达156万元。

六、注意事项

  政策调整:公积金贷款政策可能会根据国家和地方的房地产市场情况进行调整,建议在申请前咨询当地住房公积金管理中心获取最新信息。

  收入证明:申请公积金贷款时,需提供稳定的收入证明,确保还款能力符合要求。

  综上所述,上海公积金贷款首付比例在2025年有所调整,首套房最低首付比例为20%,二套房最低首付比例为25%(特定区域为20%)。购房者应根据自身情况选择合适的贷款方案,并关注政策动态以确保申请顺利进行。

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